À Vendre

1 385 000 $

8175 - 8181 Rue Nicolet , Brossard, QC J4Y2S4

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Possibilité d'occupation rapide dans un des logements. Superbe quadruplex isolé, avec 3 garages, 4 à 5 stationnements extérieurs, grand terrain de 8936 pi2, entouré de haies de cèdres et muni d'un cabanon. Idéal pour propriétaire occupant avec son logement principal de 3 chambres et une salle à manger. Les 2 logements du 2e sont sur 2 étages. Un avec mezzanine, l'autre avec chambre fermée. Se louent très facilement. Très bon revenus. Situé dans un secteur recherché de Brossard. À 2 min de Bl Taschereau, écoles, des transports en commun, épicerie, pharmacie, SAQ, à 5 min du Pont Champlain, du 10/30, du nouveau REM.

Pyrite IPPG 2 au s-sol 2, IPPG 1 au garage.

Possibilité d'occupation au 8181

4 grands logements logements: 6 ½, 5 ½, 4 ½, 3 ½

Conversion en condo possible et augmenter la valeur de revente à la revente. À Confirmer avec la ville par l'acheteur. Certains voisins l'ont déjà fait et accroît et aucun règlement de la ville de Brossard l'interdit.


Anciennement le sous sol était communiquant avec rdc. L'ancienne d'escalier menant au sous-sol a été condamné mais pourrait être réouverte.

Très bons locataires. Chacun paye à temps par chèque postdatés.



Un espace de laveuse sécheuse à chacun.


* Fenêtres changées entre 2014-2017

* Toiture 2004

* Gouttière 2015

Nouvelle haie de cèdres


Inclusions : 

3 chauffe-eau, aspirateur centrale au 8175, tous les luminaires.

Exclusions : 

Tous les biens des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (N)
  • Évaluation du terrain : 323 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 626 700,00 $
  • Évaluation totale : 950 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 5 451,00 $
  • Taxe scolaire : 831,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 635,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 75.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 59.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 8936.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 37.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 48.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 1987
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 5.79 m x 3.17 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle d'eau:
    Niveau : 3e niveau 1.63 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.88 m x 5.21 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.50 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.76 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 5.26 m
    Plancher : Bois
    Lattes
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 5.71 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 5.05 m
    Plancher : Bois
    lattes
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.78 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.27 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.99 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $64 968,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2022

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    2 913,00 $
  • Électricité
    4 152,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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