À Vendre

1 180 000 $

2090 - 2096 Rue Dézéry , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1W2S2

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Ce magnifique quadruplex, au cachet particulier, a été entretenu avec grand soin au fil des années. Il est situé sur une des très belles rues de Montréal avec de majestueux arbres matures. A distance de marche du transport en communs, de deux stations de métro et des parcs Hochelaga et Raymond-Préfontaine avec son skate-park et son aréna. **** EXCELLENTE OPPORTUNITÉ RAPPORT QUALITÉ PRIX ****

-Tous les coûts d'énergie sont aux frais des locataires.

-La ruelle est en voie de devenir une ruelle verte.

-Possibilité de faire une terrasse sur le toit du garage pour l'appartement du rdc (à valider avec la Ville).

Les appartements sont lumineux et tous loués à des professionnels. Les deux garages sont également loués avec une entente sur douze mois.

Entre 2007 et 2020, les rénovations suivantes ont été effectuées : les cuisines, les salles de bain, les planchers, les fenêtres, les quatre portes d'entrée, les deux portes de garage, trois des quatres balcons et la plomberie. De plus, la fournaise au gaz naturel a été remplacée par une fournaise électrique.

Tout récemment, les planchers des galeries, le fer forgé des balustrades, les marches d'escaliers avant et aussi, de la sortie de secours et quelques autres détails extérieurs ont été repeints.

Plusieurs attraits sont à moins de 5 minutes de marche : Aréna Francis-Bouillon, Parc Raymond-Préfontaine, Promenades Ontario, Métro Préfontaine.

Quant au quartier, vous y retrouverez le Marché Maisonneuve, des épiceries, restos, Cafés et Bars branchés, des garderies, le CEGEP Maisonneuve, Bibliothèque, Parc Olympique, Jardin Botanique, Biodôme, Cinéma, Stade Saputo, plusieurs stations d'autobus accessibles à proximité ainsi que des pistes cyclables.

Excellente opportunité pour un propriétaire occupant.

Les promesses d'achat devront être ouvertes pour un minimum de 48h.

Inclusions : 

Ce qui est inclus sur les baux.

Exclusions : 

Tous les effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Hochelaga-Maisonneuve
  • Évaluation du terrain : 265 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 647 500,00 $
  • Évaluation totale : 913 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 6 048,00 $
  • Taxe scolaire : 734,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 782,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 88.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2199.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 25.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 42.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1910
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Eau chaude , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Rénovations:
    Autre , Chauffage , Cuisine , Fenestration , Plancher , Plomberie , Salle de bains  - porte de garage
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $58 500,00
  • Revenus bruts potentiels : Stationnements/Garages
    $2 760,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    09-13-2022

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Jason Neto Courtier Immobilier  ,  Julien Brissette-Cayer - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Nancy Marcil

Nancy Marcil

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.462.4414

Cellulaire :  514.233.6533

Télécopieur :  450.462.1509

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

7503 BOULEVARD TASCHEREAU
BROSSARD,  QC J4Y1A2

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